クレアスライフの投資用マンション「コンシェリア」の評判が気になります。住民や投資家の方はどう感じているのでしょう。
そのほかにもクレアスライフの特徴や実際の物件例なども知っておきたいです。
コンシェリアの口コミ評判や物件例、特徴をお伝えしますね。クレアスライフの公式サイトを見ると、以下が特徴のようです。

• 山手線内にしぼった立地選定
• 賃貸・建物管理サービスが充実
• 居住者が暮らしやすい快適さを追求
• ■投資向けマンション『コンシェリア』人気の理由まずは、立地条件の良さです。
  東京区内でも人気のエリアにマンションがあり、売却する際にも値下がりしにくい物件だからです。
  少子高齢化で地方のマンションは飽和気味ですが、東京には単身世帯が増えています。そんな中でも立地の良いマンションには借り手が、切れることがほとんどないんです。
  コンシェリアは、南青山、虎ノ門、銀座、六本木、東京駅、芝公園など人気のエリアにマンションがあり、人気のブランドです。
  次に新耐震基準をクリアしていて、住宅の性能評価も外部の評価機関でチェックを受けているので、安心して検討できる物件でもあります。
  こういった物件は、特に売るときに値下がりの心配が少ないです。ある程度の収益が出たら、売ってそれを元手にまた別のマンションに投資して、さらに収入を増やす方もいます。
  そして、何といっても９９％を誇る高い入居率です。
  ９０％代の入居率のところは他社にもありますが、９９％は数少ないです。
  これも、コンシェリアの人気を高さと言えます。
  マンションへの投資で一番のリスクは空室で、それがクリア出来たら、投資はまず成功だと考えてよいでしょう。
  ワンルームマンションではかなり充実した装備で、浴室乾燥機や独立した洗面化粧台、オートバスなども標準で装備されています。
  大理石や御影石などを利用した品格ある質感はもちろん、 目に見えない基本構造、耐久性能についても高評価のコンシェリアは、資産価値が下がりにくい、ハイクオリティのマンションです。
  また警備会社のＡＬＯＳＫと２４時間体制のセキュリティーに入っていて、防犯面のサポートしているので女性には特に人気の物件です。
  高い入居率は、立地条件＋装備で決まるといっても過言ではありません。

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デザイン

美しさや高級感だけでなく、時代にとらわれない普遍的なデザインを採用。
耐久性のある天然素材を使うことで、機能面でも人気度でも「長持ちする」デザインで建築されています。

外壁タイル

耐久性に優れた磁器質タイルや天然石によりし、建物の美観を長期的に保守

エントランスホール

大理石や御影石などの天然石を用い、品格ある質感を演出

植栽

四季の移り変わりを肌で感じる植物を設置。管理しやすい丈夫な樹種にすることで、長期的に美しく維持管理ができる仕組み
 

・基本構造

地震や液状化に耐えるよう、杭基礎構造を採用。地中深くまで杭打ちをすることで地震に強い構造になり、仮に液状化が起こったとしても建物の構造に大きな影響がないようにしています。

・遮音性

床や壁で18cm以上のコンクリート厚みを持たせることで、通常のマンションよりも高い防音性能を持たせています。
遮音性が8段階中、上から3つ目のL-45を実現。(通常のマンションは4～6段階目)
人が走り回ったり飛び跳ねたりしても、音は聞こえますが意識することはあまりないレベルです。

・クレアスライフの投資手法

クレアスライフの「コンシェリア」ブランドは、東京都心のワンルームマンションに特化した不動産投資です。
地価やマンション自体のグレードも高いため、マンションの中でも高価格帯のレンジになります。
都内のマンション投資は、利回り自体は高くない分、空室リスクが低く長期間に渡って資産価値を維持できるメリットがあります。
短期的なキャッシュを狙うのではなく、保有中は節税効果で還付金を確保し、長期保有した上で売却時に利益を確定させるスタイルに合っています。

クレアライフはこういう人におススメ

・都心の不動産を扱いたい人！

都心の不動産は、価格こそ高騰しているものの、価値が落ちにくいエリアであると言われています。いわば投資用マンションの中でも、ローリスクローリターンなエリアと言えるでしょう。
 
クレストライフは新築、中古、そして証券においても、いずれも都心エリアにフォーカスした紹介をしています。都心であれば、様々な選択肢を提供してくれるでしょう。そういったメリットを最大限享受したいと言う方に、ぴったりの会社だと言えるでしょう。
 

株式会社クレアスライフに関するまとめ

クレストライフは、創業10年で売上高200億円を超える実績のある、都心にフォーカスした不動産会社です。新築マンション「コンシェリア」の分譲がメインですが、それ以外にも、中古マンションの紹介、売買や、「iAsset」と呼ばれる、マンションの小口証券の販売も行っています。
 
都心の物件は、値段こそ高価なものの、家賃の高さや、入居率の高さから人気があります。また、単身世帯が多いこと、人口流入が続いていることから、今後も値段が下がりづらい、と言われています。そういった都心エリアで、様々な選択肢を提供しているのが強みです。
 
都心での不動産投資を考えたい、と言う人であれば、一度話を聞いてみても良いのではないでしょうか。
 
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